04.02.2009 20:28:32 Лариса Владимировна Пахомова , 105043, г.Москва pahomovalv@mail.ru
Добрый день!У меня к Вам вопрос следующего характера: моя несовершенно-летняя дочь с бывшим мужем прописаны в г.Краснозаводске в общежитии по адресу: ул.Новая д.4“А”, кв.82.Раньше наше общежитие стояло на балансе завода, теперь его передают городу.Какой статус будет присвоен общежитию? Можно ли будет приватизировать комнату? Многих прописанных в общежитии, у которых есть квартира в г.Краснозаводске, предупредили, чтобы они освобождали занимаемую жил.площадь.Правомерны ли такие действия? Заранее благодарна, с уважением.

Уважаемая Лариса Владимировна!

Рассмотрев Ваше обращение в Интернет-приемную администрации Сергиево-Посадского муниципального района от 04.02.2009 года, сообщаю следующее:

В связи с многочисленными обращениями граждан, проживающих в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, на основании Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 14 июня 2006 года, утвердившего обзор законодательной и судебной практики и в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Министром жилищно-коммунального хозяйства Правительства Московской области главам муниципальных районов и городских округов Московской области в феврале 2007 года направлено письмо, разъясняющее ситуацию по задаваемому Вами вопросу.

Как указывается в письме, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные, жилые помещения, в праве приобрести их в собственность.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку

в соответствии с ч. 2 ст.62 Жилищного кодекса РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

При наличии у проживающих в общежитии другой жилой площади администрация городского поселения вправе потребовать освобождения занимаемой жилой площади в специализированном жилом фонде.

Заместитель Главы администрации муниципального района Ю.Б. Антонов

Отвечено 17.02.09

Вернуться к списку обращений.