14.10.2010 19:13:47 Борис Жмуров , 107797 Москва  Ghmurov@mail.ru
Я военнослужащий, получил договор соц. найма жилого помещения по адресу: Сергиев Посад 1-я Рыбная д.90 и передаточный акт от собственника жилья МО РФ. С этими документами обратился в управляющую компанию “Виктория 7”, где мне отказали в оформлении документов на квартиру и выдаче ключей, ссылаясь на устный приказ директора, что я должен сначала погасить долг за предыдущий год, хотя договор подписан 16 сентября 2010 года. То есть получается, право и документы на вселение в квартиру у меня есть, а фактически проживать там не могу. Как быть в такой ситуации?


Уважаемый Борис!

Рассмотрев Ваше обращение от 14.10.2010, администрация Сергиево-Посадского муниципального района сообщает.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. При этом в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Однако, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по заключению договоров социального найма отнесены к вопросам местного значения поселений. Кроме того, в соответствии со статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов.

Учитывая вышеизложенное, рекомендуем по вопросу о фактическом проживании в квартире, предоставленной Вам по договору социального найма, обратиться к наймодателю, заключившему с Вами договор социального найма.

С уважением,

Начальник управления правового обеспечения О.А. Ковалёва

Отвечено 01.11.2010

Вернуться к списку обращений.