Уважаемая Светлана Владимировна!
На Ваше интернет-обращение с вопросом по расчету оплаты за содержание и ремонт жилого помещения сообщаю следующее.
Обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение определена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Плата за жилое помещение включает в себя (статья 154 ЖК РФ):
1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей жилья;
2. плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – для собственников жилья;
3. плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом , содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии со статьей 156 ЖК РФ размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени от невыплаченных в срок сумм.
Исходя из вышеизложенного плата за жилое помещение в Сергиево-Посадском муниципальном районе взимается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Заместитель Главы администрации района А.С. Мишняев
