09.03.2007 13:27:20 Наталья Ивановна Попова, Москва katan@comtv.ru
Главе Сергиево-Посадского района Московской области Упыреву А.А. от заслуженной артистки республики, инвалида 2-й группы Поповой Н.И. Глубокоуважаемый Анатолий Александрович!Я обращалась к Вам осенью прошлого года по поводу захвата части моих земельных участков площадью 872 и 265 кв. м в пос. Абрамцево. Ответ пришел очень быстро – специалисты отдела муниципального земельного контроля приехали для проверки и получили от меня документы на дом и участки. После этого я получила от Вашего заместителя г-на Антонова Ю.Б. ответ о необходимости решать спорный вопрос в суде. Я так и сделала. И надеялась на положительное решение вопроса, так как в суде мою позицию поддержала представитель Администрации Сергиево-Посадского района Дударева О.П.
Однако затем ответчик - Зотова Евгения Борисовна представила в суд письмо от 02.03.07 № 69-МЗК за подписью того же Антонова Ю.Б., где сказано, что «спорный земельный участок с кадастровым номером 50:05:060107:0033 площадью 265 кв.м.. находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:004 07 04: 0043 площадью 5679 кв.м.» и что в 2001 г. «данная земля находилась в пожизненном наследуемом владении у Максимова Ю.М. и администрация г. Хотьково должна была отказать гр. Поповой Н.И. в предоставлении испрашиваемого земельного участка».
Между тем в материалах судебного дела имеются правоустанавливающие документы, истребованные из БТИ, из которых следует, что гр. Максимов унаследовал участок по адресу: ул. Глинки, который был предоставлен в 1943 г. Федорову П.С. в размере 5486 кв. м (листы дела 208,221). Он незаконно прирезал к своему участку 14 соток, о чем в 1954 г. был составлен акт (лист дела 227), в котором предписывалось: «границы земельного участка следует установить в размерах согласно договора застройки от 29.12.1943 г». Предписание не было выполнено.
В 1972 г. Максимова О.П унаследовала дом и указанный участок согласно свидетельству о праве на наследство (лист дела 216) площадью 5486 кв. м. От нее участок перешел мужу – Максимову Ю.М. И в технических паспортах он по-прежнему фиксирует размер участка по документам 5486, а фактически (???) 6879 кв.м. ХОТЯ НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ О ЗАКОННОЙ ПРИРЕЗКЕ К УЧАСТКУ 5486 кв. м дополнительных 1393 кв. м В ДЕЛЕ НЕТ!
Однако в 1992 г. глава администрации пос. Абрамцево издает постановление о предоставлении в собственность участков по ул. Глинки. Размер участка № 15 в этом документе НЕ УКАЗАН. Сотрудники администрации выписывают Максимовой О.П. свидетельство, в котором общий размер земельного участка почему-то достиг 6879 кв.м. Из них 1200 кв. м переданы в собственность, 5679 кв. м. – в пожизненное наследуемое владение. Но такого размера участок неминуемо пересекается с четырьмя соседними участками. А теперь на основании этого свидетельства наследники Максимова Ю.М. требуют признать юридически ничтожным мой договор с Администрацией Сергиево-Посадского района о покупке дополнительных 265 кв. м свободной земли. Так как эта земля, дескать, уже принадлежала Максимову. Но ни в одном документе нет указаний на то, что Максимову выделена именно эта земля, находившаяся за задней межой моего участка размером 872 кв. м.
Вместо того, чтобы отменить составленный в поселковой администрации документ, фактически узаконивающий самовольную прирезку почти 14 соток к участку площадью 54 сотки, поскольку самовольный захват земли противоречил разделу XIV Земельного кодекса 1991 г., г-н Антонов фактически соглашается с тем, чтобы вернуть мне деньги из районного бюджета, полученные в 2001 г. при продаже мне участка размером 265 кв. м. А кто возместит мне моральный ущерб? Ведь я в возрасте 75 лет затратила много времени и сил, чтобы добросовестно прикупить землю, которую кто-то сумел прирезать совершенно бесплатно и незаконно. Кто, наконец, возместит мне судебные издержки – тоже Администрация?
Прошу Вас дать указание тщательнее разобраться в ситуации, так как теперь Администрация Сергиево-Посадского района выступает в суде уже не в качестве третьего лица, а в качестве ответчика. Вопрос стоит ребром: либо устраняется техническая ошибка сотрудника поселковой администрации, либо отменяется Постановление Главы администрации Сергиево-Посадского района №1350 от 23.11.2000 года, согласно которому мне разрешено купить свободную землю.
Дополнительный участок площадью 265 кв. м был приобретен мною за плату по договору с Администрацией Сергиево-Посадского р-на от 28.12.2000 года и зарегистрирован МОРП 05.03.2001 г. Между тем кадастровый план участка площадью 5679 кв. м (кадастровый номер 50:05:004 07 04: 0043) был составлен 27.10.2001 г.
То есть план, по которому впервые границы двух участков наложились друг на друга, составлен на основании незаконного документа, на несколько месяцев позже, без проведения межевания по установленным правилам, с нарушением законных интересов смежных землепользователей, границы с которыми не были согласованы, и потому не может порождать правовых последствий. Однако письмо Вашего заместителя может сыграть в суде решающую роль, хотя он наверняка был введен в заблуждение, так как ему не предоставили документы, доказывающие незаконное расширение участка №15 по ул. Глинки на 14 соток.

09.03.2007 ПОПОВА Н.И.

Уважаемая Наталья Ивановна!

В ответ на Ваше интернет- обращение в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района по вопросу территориальных споров с соседями по земельному участку расположенному в пос.Абрамцево, ул.Чайковского, сообщаю следующее.

Поскольку на сегодняшний день дело о территориальном споре по земельному участку в пос.Абрамцево рассматривается в Сергиево-Посадском федеральном суде, то администрация Сергиево-Посадского муниципального района не в праве делать какие либо заявления, пока не будет вынесено законное решение суда, и в дальнейшем будет руководствоваться вступившим в силу судебным решением.

Заместитель Главы администрации  Ю.Б. Антонов

Отвечено 13.04.07

Вернуться к списку обращений.