09.03.2007 17:31:29 Армен Пайлакович Уриханян, Москва,  armu@mail.ru
Заместителю Главы Сергиево-Посадского района Московской области АНТОНОВУ Юрию Борисовичу от заместителя редактора журнала «Муниципальная Власть» УРИХАНЯНА Армена Пайлаковича Глубокоуважаемый Юрий Борисович! Я в качестве журналиста присутствовал 5 марта 2007 г. на заседании Сергиево-Посадского городского суда, где рассматривается земельный спор в пос. Абрамцево. В связи с так называемой «дачной амнистией» такого рода споры очень интересуют общественность и потому заслуживают внимания прессы. Предварительно ознакомившись с материалами судебного дела я убедился, что владельцы участка №15 по ул. Глинки унаследовали этот участок недавно. А первоначально он был предоставлен в 1943 г. Федорову П.С. в размере 5486 кв. м (листы дела 208,221). В 1947 г. он незаконно прирезал к своему участку 14 соток, о чем в 1954 г. был составлен акт (лист дела 227), в котором предписывалось: «границы земельного участка следует установить в размерах согласно договора застройки от 29.12.1943 г». Однако это предписание не было выполнено ни самим Федоровым, ни его наследниками: Максимовой О.П., которая унаследовала дом и указанный участок согласно свидетельству о праве на наследство (лист дела 216) площадью 5486 кв. м., а после ее смерти участок перешел ее мужу – Максимову Ю.М. Правоустанавливающие документы, истребованные судом из БТИ, подтверждают, что в технических паспортах размер участка значится: по документам 5486, а фактически 6879 кв.м. Это очень странно, так как документов о выделении владельцам участка дополнительных 1393 кв. м нигде не обнаружено. Где эти дополнительные сотки – в документах также не указано. Однако план участка хотя и изменен (в сравнении с планом 1943 г.), но пока не затрагивает прав смежных землепользователей. Но в 1992 г. глава администрации пос. Абрамцево издает постановление о предоставлении в собственность всех участков по ул. Глинки. При этом размер участка № 15 в этом документе вообще не указан. Но сотрудники поселковой администрации почему-то выдают Максимовой О.П. свидетельство о собственности на землю, в котором общий размер земельного участка равен 6879 кв.м. Из них 1200 кв. м переданы в собственность, 5679 кв. м. – в пожизненное наследуемое владение. Я был уверен, что Администрация Сергиево-Посадского района попросит суд исправить эту ошибку, так как налицо нарушение Земельного кодекса. К тому же попытка разметить 68 соток в 2001 году привела к наложению границ участка №15 на четыре соседних участка. Я был готов написать в журнале о том, что самовольный захват земли не порождает правовых последствий. Я также собирался написать о добросовестном приобретателе земельного участка №4А по ул. Чайковского Поповой Н.И., которая заплатила около 1000 долларов, чтобы к своим 872 кв. м приобрести дополнительно 265 кв. м., но теперь ее права попраны владельцами участка №15 по ул. Глинки, которые ничего не покупали, но хотят воспользоваться самозахватом земли, осуществленным их наследодателями. Причем захваченный ими участок (14 соток) больше, чем вся земля Поповой (11,5 соток). Однако ответчики представили в суд письмо за Вашей подписью, где сказано, что в 2001 г. «данная земля находилась в пожизненном наследуемом владении у Максимова Ю.М. и администрация г. Хотьково должна была отказать гр. Поповой Н.И. в предоставлении испрашиваемого земельного участка». Поясните, должен ли я понимать Вашу позицию следующим образом: 1. Администрация Сергиево-Посадского района поощряет самовольный захват земли, неправомерно узаконенный в результате технической накладки? 2. Администрация Сергиево-Посадского района отказывается от тех денежных средств, которые должны были заплатить владельцы участка №15 по ул. Глинки, если они желали прирезать к своему участку дополнительные 14 соток по закону? 3. Администрация Сергиево-Посадского района, которая теперь выступает ответчиком по делу, согласна с требованиями, заявленными во встречном иске, то есть готова отменить Постановление Главы администрации Сергиево-Посадского района №1350 от 23.11.2000 года, согласно которому Поповой Н.И. предоставлено право купить дополнительный участок площадью 265 кв. м. А заодно придется отменить договор Поповой Н.И. с Администрацией Сергиево-Посадского р-на от 28.12.2000 года, зарегистрированный МОРП 05.03.2001 г. 4. Администрация Сергиево-Посадского района готова компенсировать Поповой Н.И. материальный и моральный ущерб, нанесенный ей действиями чиновников, которые одной рукой продавали ей землю, а другой – способствовали самовольному захвату муниципальных земель? Обращаю Ваше внимание также на тот факт, что кадастровый план участка площадью 5679 кв. м (кадастровый номер 50:05:004 07 04: 0043), на который приводится ссылка в Вашем письме, был составлен 27.10.2001 г.. Таким образом, план, по которому впервые два участка отказались на одной земле, был составлен после заключения Администрацией Сергиево-Посадского района договора с Поповой Н.И., он составлен без проведения межевания по установленным правилам, с нарушением законных интересов смежных землепользователей, границы с которыми не были согласованы, и потому не может порождать правовых последствий. От Вашего ответа будет зависеть позиция редакции, которую я собираюсь представить в своей публикации на данную тему. Заранее благодарю Вас за сотрудничество, Армен Уриханян, заместитель главного редактора журнала «Муниципальная власть».

Уважаемый Армен Пайлакович!

На поступившее в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района интернет-обращение по вопросу территориальных споров на земельный участок гр. Поповой Н.А. в пос.Абрамцево, ул.Чайковского, д.4, с гр. Зотовой Е.Б. в пос.Абрамцево, ул. Глинки, д.15, сообщаю следующее.

Поскольку на сегодняшний день дело о территориальном споре по земельному участку в пос.Абрамцево рассматривается в Сергиево-Посадском федеральном суде, то администрация Сергиево-Посадского муниципального района не в праве делать какие-либо заявления, пока не будет вынесено законное решение суда, и в дальнейшем будет руководствоваться вступившим в силу судебным решением.

Заместитель Главы администрации   Ю.Б. Антонов

Отвечено 12.04.07

Вернуться к списку обращений.