Уважаемый Андрей Сергеевич!
На Ваше обращение в интернет-приемную администрация Сергиево-Посадского муниципального района сообщает следующее.
Согласно представленной информации по программе «Молодая семья» в «Сбербанке России» Вы могли бы взять ипотечный кредит как на первичное (строящееся), так и на вторичное (завершенное строительством и сданное в эксплуатацию) жилье.
При размере кредита, например, 1.100.000 рублей:
А) при сроке возврата кредита 20 лет (ставка 11,75% годовых)Ваш ежемесячный платеж мог бы составить 15560 рублей; Б) при сроке кредитования 30 лет - 14300 рублей.
Требуется не менее двух поручителей, один из которых - родственник (граждане РФ, официально трудоустроенные не менее 6 мес. Минимальный размер доходов (по форме 2НДФЛ), который необходимо подтвердить для получения кредита в данном размере, является закрытой информацией.
Дополнительно сообщаем, что Вы имеете возможность получить кредит с помощью Ипотечного брокера, работающего на территории Сергиево-Посадского района - 000 «Ипотечный жилищный фонд», тел.(54)7-07-17; (54)7-07-16. Возможны следующие варианты кредитования:
При покупке по ипотеке на вторичном рынке 3-х комнатной квартиры стоимостью, например, 120.000$ (3.072.000 руб.) и размере кредита 2.640.000руб. размер ежемесячного платежа составит:
А)при сроке кредитования 10 лет (ставка 13,5% годовых) - 40.525 руб.; Б)при сроке кредитования 20 лет (ставка 13,75% годовых)- 32.403 руб.; В)при сроке кредитования 30 лет (ставка 14% годовых) - 31.293 руб.
При приобретении однокомнатной квартиры стоимостью, например, 60.000$ (1.536.000 руб.) и размере кредита, например, 1.100.000 руб. размер ежемесячного платежа составит,
А) при сроке кредитования 10 лет (ставка 13,5% годовых) - 16.886 руб.;
Б) при сроке кредитования 20 лет (ставка 13,75% годовых) - 13.502 руб.;
В) при сроке кредитования 30 лет (ставка 14% годовых) - 13.039 руб.;
Г) Необходимо отметить, что при размере кредита 70% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости (собственных накоплений в данном случае должно быть не менее 460.800 руб.) возможно кредитование по более низким процентным ставкам:
- при 12% годовых на срок 10 лет ежемесячный платеж - 15.562 руб.;
- при 12,5% годовых на срок 20 лет ежемесячный платеж - 12.051руб.;
- при 12,5% годовых на срок 30 лет ежемесячный платеж - 11.482 руб.
Поручителей при кредитовании по стандартам АИЖК не требуется. Справка о доходах - по форме банка. Кредитование возможно при условии, что заемщик, подтверждающий основной доход, не будет призван на военную службу в течение всего срока кредитования.
По специальной программе Банка «Уралсиб» возможно получение кредита, например, на однокомнатную квартиру стоимостью 1.536.000 руб. под 13% годовых без справки о доходах, ежемесячный платеж при сроке пользования кредитом 15 лет и сумме кредита 1.100.000 руб. составит 14.960 руб.
Более подробную информацию по интересующему Вас вопросу можно получить в кредитном отделе банка, который Вы выберете.
Подробнее о Подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" можно узнать из Постановления Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006г № 285 или на сайте Комитета по делам молодежи Московской области:
www.mkom.org, www.km.mosreg.ru, Росстороя www.gosstroy.gov.ru, Национальные проекты www.rost.ru .
И.о. заместителя Главы администрации муниципального района Ф.М. Файзуллин
Отвечено 17.08.07
