Статьи спонсоров

Какие документы нужны продавцу при продаже дома в ипотеку

21 августа 2023

При продаже жилого помещения необходимо подготовить определенный набор документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость и условия сделки.

Важно подготовить соответствующую документацию перед передачей жилплощади за деньги, занятые у финансовых институтов.

Предоставляемый ниже список содержит рекомендации по составу бумаг, которые потребуются для воплощения сделки продажи.

Дальнейшее изложение поможет вам правильно оценить необходимый объем работы и упростить процесс продажи.

Комплектующие для передачи собственности на жилую недвижимость

При продаже жилого помещения необходимо подготовить определенный набор документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость и условия сделки. Соблюдение всех необходимых формальностей поможет избежать возможных проблем и ускорит процесс заключения сделки.

• Договор купли-продажи - основной документ, который фиксирует соглашение между продавцом и покупателем о передаче прав собственности на жилье.
• Свидетельство о собственности - документ, подтверждающий право продавца на продаваемое жилье. Он выдается органами регистрации недвижимости.
• Технический паспорт дома - документ, содержащий информацию о материалах и технических характеристиках здания.
• Справка об отсутствии обременений - документ, подтверждающий отсутствие задолженностей перед государством и другими лицами.
• Паспортные данные продавца и покупателя - удостоверение личности продавца и покупателя, необходимое для заключения юридической сделки.

Документы, удостоверяющие права на владение

Один из важнейших этапов в процессе покупки или продажи недвижимости - предоставление документов, подтверждающих право собственности на жилище. Без них невозможно осуществить юридическую сделку по купле-продаже объекта недвижимости. К ним относятся акты свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, договоры купли-продажи, удостоверяющие права собственности, а также другие документы, подтверждающие легитимность сделки.

Если вы планируете купить дом в Лоо в рамках ипотечной программы, то обязательно убедитесь, что у продавца имеются все необходимые документы, удостоверяющие его право на владение жильем. Кроме того, проверьте их юридическую чистоту, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов в будущем.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости – один из важных документов, который необходимо предоставить при оформлении сделки по реализации жилой недвижимости.

Договор ипотеки и справка об остатке долга

Техпаспорт и документы об улучшениях в жилище

Свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о регистрации права собственности выдается органами регистрации прав в соответствии с законодательством. В нем содержатся сведения о владельце имущества, описание объекта недвижимости и другие важные данные, подтверждающие его правомерное приобретение.

При продаже дома в ипотеку необходимо предоставить потенциальному покупателю оригинал свидетельства о регистрации права собственности, чтобы он мог убедиться в четкости и законности сделки. Этот документ играет важную роль в процессе оформления сделки купли-продажи и его наличие обязательно для любого владельца недвижимости.

Паспорт продавца и разрешение супруга на сделку

Документы об отсутствии обременений на доме

При продаже жилого помещения в кредит, необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие каких-либо обременений на данном имуществе. Эти документы необходимы для защиты интересов банка и покупателя, а также для установления чистой юридической истории объекта недвижимости.

Среди необходимых документов могут быть выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, а также справка из Росреестра о статусе права собственности на объект. Эти документы подтверждают, что дом не находится под завещанием, арестом или в залоге, что является важным пунктом при продаже недвижимости в ипотеку.

Дата публикации: 21/08/2023