Как проверить кому принадлежит земельный участок?

Проверка земельного участка — процедура, необходимая для безопасности будущего собственника. При проверке исследуются предыдущие собственники, наличие обременений и другие характеристики объекта.

Проверка земельного участка — процедура, необходимая для безопасности будущего собственника. При проверке исследуются предыдущие собственники, наличие обременений и другие характеристики объекта.

Сервис EGRNKa предлагает быстрое оформление выписок из Росреестра. С нами вы получите документ в электронном формате и сможете обезопасить себя перед покупкой земли.

Проверка земельного участка

База Реестра при кадастровой палате содержит всю информацию о зарегистрированных объектах недвижимости в РФ. Проверять сведения об участках может любой желающий за небольшую плату. Информация вносится в кадастровую карту. Из нее можно узнать, наложены ли на землю:

• Арест;
• Обременения;
• Залог.

Перечисленные статусы ограничивают возможности владельца по передаче права собственности. Фактически, покупая такую недвижимость, новый собственник рискует потерять вложенные в нее деньги.

Также рекомендуется проверять список бывших владельцев земли. Если в последний год собственник менялся несколько раз, высок риск столкнуться с мошенниками.

Удобнее всего сделать проверку участка на портале EGRNKa.ru. В отличие от запросов через официальные сервисы, выписка будет готова в течение часа, если на сайте Росреестра не будут проходить технические работы.

Зачем проверять участок

Большинство типов обременений означает, что продавец не имеет права оформлять сделки по передаче прав собственности третьим лицам, пока ограничения не будут сняты.

Если участок в залоге, и займ в банке не будет оплачиваться, его конфискуют для реализации прав кредитора. Те же правила действуют на арестованное имущество.

Новый владелец может остаться без недвижимости на законных основаниях. Вернуть деньги не получится. Выписка из ЕГРН помогает быстро проверить главную информацию об участке и владельце:

• Характеристики;
• Залоги, аресты и обременения;
• Список предыдущих собственников;
• Дата передачи земли между владельцами;
• Информация из кадастровой палаты.

Если вы покупаете участок с постройками (дачный домик, теплицы, сарай и т.д.), их тоже нужно проверять. В некоторых случаях обременения накладываются не на саму землю, а на объекты строительства.

В каких случаях нужна проверка

По закону РФ, заказ выписок ничем не ограничен. Для получения документа не обязательно быть собственником. Участки проверяют перед:

• Покупкой или арендой;
• Вступлением в наследство;
• Оформлением ипотеки;
• Участием в земельных спорах, судах.

Официальный запрос потребует личного обращения с паспортом в МФЦ или отделение Реестра. На портале EGRNKa.ru заказать необходимые документы из Росреестра можно за 10-15 мин онлайн.

Почему участка нет на кадастровой карте

Отсутствие регистрации в кадастровой палате у земли — повод насторожиться. В Реестре может не быть информации об участке по нескольким причинам:

• Собственник не зарегистрировал недвижимость;
• Межевание проходило до 2001 г;
• Не проводилась процедура установки границ.

Рекомендуется обратиться к продавцу. Он должен зарегистрировать объект, провести межевание и другие процедуры. Это поможет обезопасить покупателя юридически.

Инструкция. Как проверить участок онлайн

Портал EGRNKa предоставляет выписки всем желающим. При этом не понадобится предоставлять инстанциям персональные данные или взаимодействовать с ними лично. Процедура заказа выписки простая:

1. Введите адрес или кадастровый номер объекта в поисковую строку. Нажмите кнопку «Найти».

2. Выберите из списка подходящих под запрос участков нужный. Нажмите на него.

 

3. Выберите выписку из ЕГРН из списка предложенных справок на участок. Если хотите получить комплекс сведений о земле, поставьте галочки на нескольких пунктах.

4. Укажите адрес куда будут отправлены документы и нажмите кнопку «Заказать документы» для оплаты заказа

 

Время ожидания выписки при заказе через портал EGRNKa составляет 10-15 минут. В редких случаях, до 1 дня. Документы из Реестра будут идти 3-7 рабочих дней.

Запрос информации в режиме онлайн

Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Дата публикации: 15/10/2020