Полезные статьи

Дарственная или завещание: что выбрать для передачи имущества

21 сентября

Для передачи квартиры и любого другого недвижимого имущества, используется завещание или дарственная. Каждый из документов характеризуется определенными особенностями, а также существенными различиями в процессе создания, подготовительных этапах и т.п.

Для передачи квартиры и любого другого недвижимого имущества, используется завещание или дарственная. Каждый из документов характеризуется определенными особенностями, а также существенными различиями в процессе создания, подготовительных этапах и т.п.

Основные различия

Чтобы понять, какой документ лучше использовать для передачи недвижимого имущества, необходимо ознакомиться с основными определениями, а также рассмотреть ключевые различия. Фактически не существует единственно верного ответа на вопрос о том, что лучше — способ должен подбираться строго индивидуально, для этого совсем не лишней будет консультация адвоката.

Завещание предполагает передачу недвижимости только после смерти лица-собственника, из-за чего подобный метод является односторонним. Данный документ можно отзывать, изменять или переписывать на других лиц. После смерти наследник должен получить юридически подтвержденное свидетельство, которое выдается спустя 6 мес. Таким образом, завещание не подходит для тех, кто желает получить недвижимость как можно быстрее.

Дарением называется двусторонний договор, посредством которого осуществляется передача недвижимого имущества в качестве подарка. Отличием данного метода является возможность передачи недвижимости исключительно при жизни.

Дарение оформляется в несколько этапов:

1. Подготовка нужной документации.

2. Создание дарственной.

3. Подтверждение документа путем его подписи двумя сторонами.

4. Оплата пошлины.

5. Передача документов в специальную службу регистрации.

Лицо, получившее недвижимое имущество в качестве подарка, становится новым владельцем на протяжении 1 недели. Отличительной особенностью дарения от завещания является невозможность аннуляции подписанного соглашения, внесения правок или отзыва определенных пунктов.

Стоимость

Описываемые способы передачи недвижимости также отличаются между собой фактической стоимостью. Государственная пошлина при оформлении завещания составляет 100 р. — сюда же входит заверка документа у нотариуса. Подавляющее большинство клиентов приобретают дополнительный пакет услуг (написание текста для завещания, консультирование и т.п.), средняя стоимость которого составляет 2000-2500 р.

Наследник, получивший недвижимость после смерти бывшего владельца, также должен заплатить государственную пошлину и дополнительные услуги нотариуса. Чтобы снизить финансовые расходы и сэкономить 2000-2500 р., оформлением документов можно заняться самостоятельно.

Что касается дарения, в данном случае отсутствует необходимость заверки договора у нотариуса. Оплата государственной пошлины в размере 2000 р. осуществляется непосредственно в Росреестре. Вне зависимости от метода передачи, стоимость оформления может увеличиваться, за счет подключения дополнительных услуг: оценка недвижимости, регистрация права и т.п.




Дата публикации: 21/09/2022