Законна ли обязательная страховка квартиры для ипотеки

В современном мире ипотека является отличным выходом для тех, кто хочет купить собственное жилье. Однако, вместе с ипотекой банк часто обязует приобретать услуги страхования. Многие уверены, что подобное требование незаконно, но так ли это на самом деле?

На сегодняшний день многие слышали, что навязывание банками различных дополнительных услуг, например, страхование, является незаконным, поскольку противоречит закону о защите прав потребителей. А сотрудники банка, утверждающие, что приобретение страховки обязательно попросту обманывают. Однако, в действительности все не так просто, и в некоторых случаях страховка является обязательной. 

Речь идет об ипотечном кредитовании. Согласно действующему законодательству страховка квартиры для ипотеки обязательной. Это единственный случай, когда подобное поведение банковских сотрудников является абсолютно законным. Дело все в том, что ипотечное кредитование выдается под залог приобретаемого жилого помещения. Таким образом, говоря простым языком, до момента полного погашения займа собственником жилья является банк, который имеет право забрать его в случае не выполнения заемщиком своих обязательств. Поэтому страхование имущества, обеспечивающего возвратность кредита является вполне законным правом банка.

Однако, не стоит думать, что страхование залогового  имущества выгодно исключительно кредитной организации, поскольку это не так. Страховка защищает заемщика от необходимости продолжать выплачивать свой долг в случае утраты жилья. Например, если квартира сгорела, человек не остается на улице да еще с долгами на несколько миллионов.

Страховые случаи.

Также не стоит думать, что страховка является некой волшебной палочной, которая поможет во всех ситуациях, поскольку это не так. Существует определенный перечень страховых случаев, при которых положена выплата компенсации. В каждой страховой компании этот перечень индивидуален, однако, среди основных можно назвать следующие ситуации:

• Разрушение вследствие пожара, взрыва или удара молнии. Конечно, при подобных несчастных случаях государство также выплачивает определенную компенсацию, однако, ее размер настолько мал, что не покроет даже 1% стоимости жилья;
• Ущерб в результате залива. Если квартира не была застрахована, и произошло затопление. То собственнику придется ходить по судам, взыскивая компенсацию с виновника. Со страховкой это совершенно не нужно;
• Разрушение в результате стихийного бедствия. Природа бывает ужасной и беспощадной, однако, со временем она всегда успокаивается, а людям приходится разбираться с последствиями;
• Разрушения из-за проведения ремонта третьими лицами. Если в результате каких-то работ соседей пострадала застрахованная квартира;
• Разрушение в результате крушения летательных аппаратов. Такое случается редко, но страховка покрывает и это.

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.

Дата публикации: 24/10/2022